L'Audit Énergétique Réglementaire

L'audit énergétique pour maison ou appartement individuel

À quoi sert l'audit énergétique individuel ?

Il permet d'identifier les déperditions thermiques, de proposer des travaux ciblés et d'améliorer la classe DPE du logement.

Quand est-il obligatoire ?

Que contient cette prestation ?

• Visite technique
• Scénarios de rénovation (performante et globale)
• Estimation des coûts et économies
• Aides disponibles (MaPrimeRénov', CEE...)

L'audit énergétique en copropriété et monocopropriété

À quoi sert l'audit énergétique en copropriété ?

Il identifie les faiblesses énergétiques des parties communes et des logements, priorise les travaux de rénovation, et garantit le PPPT ou l'accès aux aides.

Quand est-il obligatoire ?

Pour les copropriétés souhaitant rénover et bénéficier des aides
Pour les monocopropriétés en vente si classées F ou G

Que contient cette prestation ?

• Visite sur site
• Analyse des équipements communs
• Étude thermique globale
• Scénarios de rénovation collective
• Estimation des gains et des coûts

L'audit énergétique pour bâtiments tertiaires

À quoi sert l'audit énergétique tertiaire ?

L'audit énergétique tertiaire est un diagnostic structuré qui permet de comprendre les consommations énergétiques d'un bâtiment professionnel, d'identifier les sources d'économies et de définir un plan d'actions cohérent. Il comprend un volet technique (analyse de l'enveloppe, des systèmes CVC, de l'éclairage) et un volet stratégique (scénarios de travaux avec ROI et aides mobilisables).

Quand est-il obligatoire ? (Nouvelle réglementation 2026)

La Directive européenne 2023 sur l'efficacité énergétique, transposée en droit français via la loi n° 2025-391 et l'arrêté du 10 juillet 2025, modifie les critères d'obligation :

À partir du 11 octobre 2026, toute entreprise dont la consommation d'énergie finale dépasse 2,75 GWh/an (environ 10 TJ en moyenne sur les 3 dernières années) doit réaliser un audit énergétique réglementaire.

Ce seuil s'applique à toutes les entreprises, indépendamment du secteur d'activité. L'audit doit couvrir au minimum 80 % de la consommation énergétique finale de l'entreprise.

Très gros consommateurs (> 23,6 GWh/an) : obligation de mettre en place un système de management de l'énergie (SMÉ) certifiable ISO 50001 à horizon 2027.

Que contient cette prestation ?

• Analyse documentaire et collecte de données (factures, données OPERAT, historique)
• Visite technique du site (enveloppe, systèmes CVC, éclairage, régulation)
• Modélisation et bilan énergétique via logiciel agréé
• Scénarios de travaux gradualisés (actions rapides, rénovation simple, interventions lourdes)
• Calcul du ROI et identification des aides (CEE, ADEME, programmes régionaux)
• Analyse de conformité au décret tertiaire (trajectoire 2030-2040-2050)
• Dossier technique de modulation si nécessaire
• Transmission des données via OPERAT

L'audit énergétique pour sites industriels

À quoi sert l'audit énergétique industriel ?

Il identifie les pertes énergétiques, optimise les procédés, et réduit les coûts et les émissions.

Quand est-il obligatoire ?

Tous les 4 ans, si l'une des conditions suivantes est établie :

Consommation > 2,77 GWh/an (et >23,26GWh/an ISO 50001 obligatoire avant le 11 octobre 2027)

Que contient cette prestation ?

• Visite sur site
• Campagne de mesures
• Cartographie énergétique
• Analyse des procédés (rendement, pertes, TRI)
• Scénarios de décarbonation compatibles SNBC
• Livrables réglementaires