Le Diagnostic Technique Global - DTG
C'est quoi le DTG pour les copropriétés ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un état des lieux complet d'un immeuble en copropriété. Il évalue la structure, les équipements communs, la performance énergétique et les besoins en travaux dans les 10 prochaines années.
Créé par la loi ALUR du 24 mars 2014, le DTG devient obligatoire dans certaines situations et constitue un outil essentiel pour la gestion patrimoniale des copropriétés.
Le saviez-vous ?
- 3 ans maximum après le DPE, il produit une analyse technique globale, réglementaire et énergétique.
- Mais vous êtes DPE est concomitante uniquement sur la performance énergétique.
Quel est l'objectif du DTG ?
Qui est concerné par le DTG ?
Si vous êtes en AG à la majorité :Lors de la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans .
Si l'immeuble présente des désordres techniques ou sanitaires: À la demande du maire ou du préfet .
Le saviez-vous ?
- Un DTG peut réaliser pour anticiper la copropriété de PPPT si aucun besoin de travaux n'est identifié dans les 10 prochaines années
Quel est le contenu du livrable DTG ?
Le DTG doit comporter les éléments suivants :
- Analyse de l'état apparent des parties communes
- Évaluation technique des équipements collectifs
- Étude réglementaire (sécurité, accessibilité...)
- Diagnostic de performance énergétique
- Liste des travaux nécessaires avec estimation des coûts et échéances sur 10 ans
- Recommandations de gestion patrimoniale
Comment mettre en place le DTG ?
Comment se déroule la mission ?
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