Le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE
Qu'est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document réglementaire qui évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement ou d'un bâtiment. Il s'inscrit dans le cadre de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 et de plusieurs décrets et arrêtés publiés entre 2020 et 2021.
Deux types de DPE :
DPE individuel : Obligatoire pour toute vente ou location d'un logement.
DPE collectif : Obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 50 lots.
Le saviez-vous ?
- Le DPE est valable 10 ans
- Toutes les copropriétés doivent avoir un DPE à jour (sauf < 50 lots dès le 1er janvier 2026)
Quel est l'objectif du DPE ?
Qui est concerné par le DPE ?
DPE individuel :
- Tous les logements mis en vente ou location, sauf ceux occupés moins de 4 mois/an.
- Obligatoire pour les propriétaires bailleurs et vendeurs.
DPE collectif :
- Toutes les copropriétés de plus de 50 lots, selon le calendrier réglementaire.
- Obligatoire même sans projet de vente ou de location, car il constitue une base pour le PPPT.
Le saviez-vous ?
- Les copropriétaires peuvent mutualiser les DPE individuels lors de la réalisation du DPE collectif, ce qui permet de réduire les coûts des DPE individuels.
- Depuis juillet 2021, le DPE est opposable juridiquement : un acheteur ou locataire peut contester un DPE erroné et demander réparation.
Le calendrier DPE ?
Quel est le contenu du livrable PPPT ?
Le DPE doit comporter les éléments suivants :
- Étiquette énergie/climat (de A à G)
- Estimation des consommations (kWh/m²/an) et des émissions de CO₂
- Estimation des charges énergétiques
- Recommandations de travaux
- Fichier XML (utile pour les DPE individuels à partir du DPE collectif)
Spécificités du DPE individuel :
- Analyse personnalisée du logement (isolation, chauffage, menuiseries...)
- Rapport pédagogique avec conseils ciblés
- Valorisation des travaux déjà réalisés
Spécificités du DPE collectif :
- Analyse de l'enveloppe du bâtiment, des équipements techniques, des logements échantillonnés
- Plan de travaux budgétisé et scénarisé
- Synergies de travaux identifiées
- Compatible avec la réalisation du PPPT
Comment mettre en place le DPE ?
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